Описание
Дача находится в СТ Железнодорожник, ул. Лесная, дом 40. Зона не рекруционная, а значит не будет проблем с присвоением дому статуса жилой. Кадастровые номера присвоены и участку, и дому. На дом есть тех. паспорт. Электричество круглогодично, вода подаётся три раза в неделю с мая по октябрь. В 2024 году установлены новые водопроводные трубы, электрика в доме заменена в июле 2021г. В этом году СТ подключили к новой 5-фазной линии электропередачи, перебоев электричества не будет совсем. Родник в пяти минутах ходьбы. Фундамент - ж/б блоки. В доме имеется кирпичная отопительно-варочная печь, тепло держит долго, около 12 часов, но стены нужно утеплять, также требуется замена лаг в подполье и замена крыльца. На участке установлен новый летний душ и туалет. Долгов нет. Садовый инвентарь (электрический триммер, тачка садовая, вилы, лопаты, грабли, ручные пилы, топор, молоток, кусторез, шланги) оставлю, также остаёься холодильник, два газ. баллона на 5 литров и двухкомфорочная газовая плитка. Мобильный интернет ловит отлично, связь не пропадает, можно работать удаленно, находясь на даче. На участке три плодоносящих яблони разных сортов, груша, слива, черноплодная рябина, облепиха, жасмин, крыжовник, малина, красная, белая и чёрная смородина, тюльпаны, нарциссы, лилии, пионы. Земля чёрная, плодородная. Рядом святой источник в деревне Сартаково. До автобусной и жд остановки "Сартаково" 10 минут пешком. Рядом с участком есть место для парковки автомобиля. От станции Петряевка (Автозаводский район) до станции Сартаково 10 минут езды на электричке, от станции Стригино - 5 минут. Электрички ходят часто. Очень удобно добираться из любого района Нижнего Новгорода. Стоимость проезда в электричке как в городском автобусе, можно ездить по транспортной карте, действует бесплатная пересадка. Также от автовокзала Щербинки ходят автобусы каждые 15 минут.
